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公司职员多,盈利也不错,发展也稳定,又有微娱股份维持资金基本盘,在业内怎么看璀璨时代都是数一数二的存在。

随着璀璨时代的规模越来越大,‘公司什么时候能有自己的办公楼’这个话题,早在去年就有流传。

不仅是公司的职员对集团大厦有畅想,各公司管理层也希望自己的办公场地更优越、更集中、更有归属感。

在集团大厦这方面,楚轩和王金花在好几年前对此就有遐想。

哪个经营企业的人不希望拥有真正属于自己的底盘?姐弟俩当然也有憧憬。

只是几年前公司还在发展初期,这份憧憬没有实现它的契机和底蕴,最多也就想想罢了。

直到今年有了龙游“超强续航”的资金流业务转入,公司集团化后也使得璀璨时代大家庭的规模更上一层楼,好歹也是璀璨时代集团了,办公的地方还在出租的写字楼的话那就显得很不合适。

集团化之前,楚轩和王金花对集团大厦的事就有了考虑。

集团化之后,公司行政模式的转变,王金花等一众高层也要去积极适应和配合,这事也就被暂且抛开了。

随着国内受到西方房地产金融危机的影响愈演愈烈,王金花看到了相关新闻和了解了一些信息后,才对这件事彻底有了计划。

要想建大厦,先要有地皮。

地皮也不是想买就买,买了地皮也不是想怎么弄就怎么弄。

如果竞标者的资质不够,购地的申请就会被拒绝。

如果竞标者购地的目的不符相关部门的规划,即便买到了地也不能按自己的想法去建设,否者视为违规并会受到大额罚款。

以璀璨时代的体量,购地的资质肯定是够的。

唯一要考量的,就是哪个城市规划招标项目下的哪块地皮,可以用来作为传媒和娱乐行业的建设用地。

王金花在网上翻阅相关部门官网,得知了一个情况。

今年上半年的时候,京城相关部门推出40平方公里的地皮用作城市建设和规划,地皮开发项目在规划中的商业范围,包含但不限于超星级酒店、生态艺术园、时尚艺术街、大型体育馆、展览中心、文化生态链区等等。

不管是生态艺术园,还是文化生态链区,璀璨时代的经营范围和想要打造的集团园区的属性,都属于这两个规划的范围内。

也就是说,在这个项目里去竞标地皮,签署好项目文件,那买下来的地皮就可以用来打造娱乐影视文化园区。

如果相关部门没有推出这个城市项目,即便有一万个亿,也不能在京城建娱乐园区。

当然,神秘渠道不算。

这就是土地国有制的特点,有国家统一规划,国家需要建什么才能建什么,虽然没有西方那么私有和自由,但更容易统一调度来为民造福。

王金花托人托关系深入了解了这个项目的情况,又亲去相关部门找公务人员打听些消息,然后在这个城市项目的规划地图中琢磨了几个地点。

城市有市中心、城区、近郊和郊区之分,地皮根据这个划分,其建设作用和价值各有不同。

想要把娱乐园区建在市中心,那想想都不可能。

而城区基本是商业街、cbd和住房的天下,搞一个园区进去那代价太大。

郊区又太远了,交通什么的都不方便。

王金花经过一个月时间的考量和考察,最终把目光锁定在了hd区三环的近郊。

之所以锁定在这里,除了这里有一块较大面积的地皮外且价值预估不太高,还有个原因就是华影集团大厦和华影集团制片厂也在这块区域,以后深度合作起来就很方便。

“这里离华影不远啊。”楚轩走上一片荒芜的土地,吹拂着寒风望着附近的凄凉。

他们一行人在街边小店吃了顿中饭,后头的李鳕也带着各子公司董事长赶了过来。

“不远,大概也就3公里的距离。”唐记里在后头道,《兵临城下》还在华影制片厂搞后期,他这几个月可没少往这边跑,故此对hd区这片区域比较了解。

“这片地方都是吗?”刘艺妃戴着手套,还戴着毛绒帽子和厚厚的围巾,全副武装来保暖。

王金花放眼远眺,抬手在虚空画圈。

大家也不知道她画的圈代表多大,只听她说:“56万平方米。”

“56万平方米!”刘艺妃瞪了瞪眼:“要买这么大的地皮?”

家里的2000平别墅园林已经够大了,56万平是什么概念?

她想象不到,惊讶万分。

“0.56平方公里。”李鳕换算了下。

“可以啊,数学不错。”经纪公司董事长黄冰道。

“我用你表扬?”李鳕看着他,一脸哭笑不得。

这小学生都会的东西,她说出来还被表扬了下,这让她有些无语。

两人的对话倒也让众人在寒风里多了份趣意,韩三坪带着抹浅笑往前走了一步和王金花并肩:“华影制片厂20万平方地皮面积,还是单独的个体,璀璨时代要搞园区且要把制片工业包揽进来,56万平方的地皮大体上够了。”

王金花双手插在衣兜,微微颔首:“你们华影还是只搞电影模块,璀璨时代有电视和综艺,这两方面的制片工业包含进来,那综合性的制片厂规模只会比你们的更大。”

“嗯。”韩三坪点了点头。

王金花抬手四处指着:“如果能顺利拿下这块地皮,我初步规划,30万平用来搞制片工业链,余下的建办公大厦,该绿化的绿化,该搞什么搞什么。”

刘艺妃听他们这么一说,一下感觉56万平也没那么大了。

只是相比见识过的国内那些娱乐公司的模样,只有单独办公楼的存在可远比不过花姐规划中的画面宏阔。

“你们觉得怎么样,有什么想法?”王金花扭头,看向各公司的董事长。

众人我看看你,你看看我,都没什么想法的样子。

集团要建园区,这本就是件好事,这代表集团有了稳固的大本营,让各公司的企业文化更有归属感,他们对此双手赞成。

至于园区该怎么建,他们一时间没想法,出钱的也不是他们,该怎么建就怎么建呗。

再说了,现在地皮还没买下来,想法什么的都是空谈。

王金花也看出了这一点,她表示道:“那等地皮拿下来,大家再一起来群策群力商量商量。”

旋即,王金花带着众人在这块地逛了逛,又去看了看附近的环境,初次来到公司拟定的未来园区,大伙儿各自心里多少有了些底、有了些畅想。

外面的天气实在太冷,走走聊聊不到一个小时,众人便纷纷散去,等地皮拿下的那天再来。

正常的影视招商会搞个三五天的就够了,几十年来的投资流程和赞助流程已经成了流水线工业化一般的情况,一场影视招商会也用不了多久。

可由于各位老板对《来自星星的你》的青睐,让这场招商会持续了半个月才堪堪结束。

并不是谈不拢,主要是要投资和赞助的人太多,业务往来超乎招商团队的意料,人手不足只能用更多时间把繁多的业务捋清楚方方面面的东西。

今天上午招商结束,还有最后的几份合同没签字,几个老板还等着拿回合同,楚轩和刘艺妃参观了下地皮环境,就和黎鳕赶到了世纪文化。

周捷伦在办公室里等待着,他也没想到招商会要那么久时间,离他下一场演唱会没几天了,他把这件事结束后还要赶飞机前往杭州准备演唱会的事。

虽然在京城耽误了些时间,但拿到招商会最终报表数据的时候,他的心里震撼之余,也为此行即便耽误了点时间也表示值得。

“3800万。”周捷伦从沙发起身,喜迎走进办公室的楚轩、刘艺妃和黎鳕。

“多少?”刘艺妃仿佛自己听错了,又问了一遍。

周捷伦把文件拿给刘艺妃,让她自己看。

刘艺妃接过后低头一看,赞助总额真的是3800万。

总投资4000万,璀璨时代投40%占50%,也就是投1600万占50%股份。

赞助费3800万,收回1900万,璀璨时代在《来自星星的你》这部剧上已经赚了300万。

这已经超出了黎鳕预估的赞助即大概能回本的情况,这不仅是回本了,还赚了300万。

“这算不算非法集资?”楚轩说道。

办公室里的招商团队有十来人,听到楚轩的话,他们忍着笑。

3800万的赞助费,这笔赞助资金放在国内绝对是天价。

今年张国利的都市生活剧《金婚》,是都市类收视最好的一部爆款剧,听说赞助费2200万破了行业记录。

2200万就破了记录,那3800万算什么,吉尼斯记录吗?

在他们看来,这笔天价赞助费,无疑证明了老板和老板娘那无与伦比的商业价值。

在此基础上,还有他们老板在第一天招商会上那番发言带来的加成。

老板说了什么?十亿百亿的事咱都做成了,几个亿的东西算什么?

就是因为这句话,很多赞助商对项目融入剧情的问题看都不看,直接就是送钱竞标的节奏。

这也是老板的魅力,就是这么牛逼。

他们也是第一次主导如此火热的招商会,明明白天才是招商的谈判环节,不少人大晚上来酒店找他们赶上门来送钱,这也真是非常奇妙的经历。

一个字,爽。

“这说明什么?影视行业生态以后会越来越广阔。”黎鳕在办公椅坐下。

3800万这个数字出人意料,但也符合市场越来越人气化的行情。

当然,楚轩的存在引发了投资热潮,这是能达到这个数字的加持原因。

但即便没有楚轩加持,楚轩只作为演员,《来自星星的你》赞助费超越《金婚》的2200万也是预期之中的。

于他而言,赞助越高,版权费越贵,这个数字也让他要为和芒果台谈版权费有了个心理准备。

“接下来就交给你们了,我年前还有两场演唱会,可能不会过来了,年后我会把演唱会计划空两三个月时间出来,和你们一起进组搞艺术。”周捷伦在最后几份赞助合同上签字。

招商会圆满结束,完好的情况让他心情倍好,他也是有20%股份的,这一下可以分账税后五六百万,任谁都会开心。

和楚轩、刘艺妃这两口子的合作还没正式开启,就给了他一波惊喜,这种情况在以往的合作中从没出现过,也是挺神奇的。

宝岛娱圈把楚轩和刘艺妃评价为大陆娱圈新王,从商业价值来看这是有道理的。

“你忙你的,定好具体的拍摄计划通知你。”楚轩从周捷伦手里接过合同签字。

“捷伦,祝你演唱会圆满成功。”刘艺妃从楚轩手里接过合同签字,祝福周捷伦一句。

把几份合同签好,招商的事彻底落幕。

这里已没他们什么事,便和黎鳕告辞离开。

周捷伦的行李早已收拾好,坐上车直奔机场。

楚轩和刘艺妃跟他告别后,驱车前往文学公司。

……

《来自星星的你》从10月中旬开始剧本统筹,如今已过两月,在工业化效率作业的情况下,文学剧本、人物剧本、分镜头剧本组合的完整剧本,在这一两天内就能全部搞定。

剧本搞定后,就是演员试镜的阶段。

男女主是楚轩和刘艺妃自己,重要配角定下了黄博和刘小丽,除了反派角色外,再没什么很重要的角色。

而演员试镜阶段,主打一个名利场的局面。

导演组的老师们,他们都有各自的人脉圈和人情圈,或是利益往来圈。

面对一部潜力十足的剧,他们多少都会推介一些演员来试镜,这些演员背后有他们的存在,那试镜就是个过场。

这些演员会欠下人情,或演员背后的公司欠下人情。

这还没完,竞争不激烈的角色或许就被这样的演员一举拿下,竞争激烈的角色就会有资本或资本代表跟黎鳕谈资源置换方面的事。

这一些些的都是潜规则,属于娱乐圈的一种“文化”。

黄雷也好,宁皓也好,唐记里也好,他们也不能免俗。

就算他们不想推介演员,也有大把人会求他们帮忙。

保持不帮忙的态度,随着一份份人脉离你而去,你以后在这个圈子可能没有朋友。

帮忙的话,胡乱塞演员不仅影响作品质量,在楚轩和刘艺妃面前也挂不住脸面。

如此情况,楚轩和刘艺妃在做《诛仙》制片人的时候就感受过。

如今《来自星星的你》情况复现,两口子也有所议计。

“温争嵘老师演反派经纪人,张松文老师演反派资本,还有杨容演被潜规则的女明星,这三个人作为反派团队,确定吗?”

“无比确定,相信我,杨容就不说了,温争嵘老师和张松文老师妥妥实力派,他们演反派绝对是亮点。”

“那行,这三个影响主线的重要角色就这么定了,其余角色若是有推介的演员符合,那就用老师们推介的。”

“好,就这么办。”

反派是很重要的,重要程度不亚于主角。

主角的很多光环,都需要反派角色的衬托。

反派角色演不演的好,直接影响整部剧的情绪基调,从而影响剧作的核心质量。

两口子私下商量,直接就将反派三人给定了下来,不管什么利益牵扯不牵扯的,反正他们就要这三个演员来演反派,从而让他们的剧有质量保障。

至于其余的角色,要谈利益的就去跟黎鳕和老师们去谈,只要演员符合角色特性,两口子也就用了,也算是照顾老师们的利益和面子。

“走吧,去试镜,他们都在准备了。”

这天早上,楚轩和刘艺妃从家里出发前往酒店。

上个星期剧本全部搞定,剧组向国内各大娱乐和经纪公司、艺人工作室或演员本人发送了试镜邀约。

试镜的地点放在了香格里拉酒店,酒店有暖气,大冬天的叫人来试镜,对到来的演员们也算是一份礼待。

邀约邮件包含人物剧本一些梗概和情节,经过一个星期的整备,一些演员提前一两天就赶赴了京城。

今天是试镜的日子,他们也准备着接受刘制片和楚导的考核。